زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

سودابه تائبی

۱۳۹۸/۱۰/۲۲ ۱۶:۴۶

با سلام کاربر گرامی شما میتوانید ضمن تنظیم یک قرارداد رسمی در دفترخانه و در رهن گذاشتن ملک به نام شما در صورتیکه مبلغ پرداختی به هر دلیل در تاریخ مقرر پرداخت نشد ملک را از طریق دفترخانه به نام خودتان منتقل کنید.
سند رهنی تنظیم شده در دفترخانه برای اموال منقول با غیر منقول سند رسمی محسوب میشود .
قولنامه سند عادی است و مدعی فقط علیه فروشنده میتواند طرح دعوی کند .

طبق قانون مدنی راهن (رهن‌دهنده یا همان بدهکار) نمی‌تواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن.
همچنین راهن نمی‌تواند مال مرهونه را بفروشد چرا که حق مرتهن که همان فرد طلبکار است، حق عینی تبعی است.
در هر دو صورت اعم از اموال منقول یا غیر منقول اگرچه با عقد رهن از اختیار مالک برای تصرف در عین مرهونه کاسته می‌شود اما حق مالکیت او از بین نمی‌رود و راهن همچنان مالک عین مرهونه است.